Se você encontrou um imóvel de seu interesse, mas gostaria de uma segunda opinião ou alguma ajuda extra para seguir com mais segurança nesta compra.
Este é o serviço que você precisa.
1) Análise de oportunidade
Encontrou um imóvel que te interessou e quer um aconselhamento de alguém isento e confiável?
Nossa Análise de oportunidade é um serviço que pode ajudar com o mínimo de informações que você precisa para fechar um negócio.
Como funciona?
Converse por telefone para ver se este serviço atende melhor às suas necessidades.
O que faremos:
Após uma visita para inspeção no imóvel, apresentamos um relatório detalhado, incluindo histórico de vendas do imóvel, vendas comparáveis recentes, informações demográficas sobre o Bairro e área circundante e Fotos de inspeção (quando possível).
Ao final apresentamos uma opinião sobre o valor médio do m2 local e preço máximo de compra que julgamos ser um bom negócio.
Nos mande uma mensagem agora e solicite um orçamento.
PRÓXIMOS PASSOS....
É aqui que você assume ou contrata nossos serviços para continuar com a Negociação e Compra.
Agora se você achou o imóvel ideal e agora quer uma opinião isenta e confiável de alguém do mercado imobiliário, para te ajudar na Análise, Avaliação e Negociação do imóvel.
Siga com este aqui.
2) Avalie e Compre.
Nesta etapa, fornecemos ajuda especializada na avaliação de imóveis e negociações de preços de compra;
duas etapas críticas no processo de compra de um imóvel.
Comprar um imóvel provavelmente será a compra mais cara que você fará em sua vida. Não é exatamente algo que você faz todos os dias da semana. Conosco ao seu lado, você pode economizar muito durante o processo de negociação de preços, tornando inclusive este serviço Autofinanciado.
Nosso serviço de Avaliação e Compra é indicado para ajudar os compradores que já têm uma lista curta de interesse, mas se sentem inseguros com relação aos preços oferecidos, como também nas etapas de negociação e documentação e, por estes motivos, desejam ter uma assessoria pessoal para entrar no processo e conduzi-los com segurança pelo resto do caminho.
Nós iremos analisar minuciosamente sua lista de interesse para fornecer todas as informações necessárias para uma tomada de decisão segura. À partir daí, ajudaremos a negociar as melhores condições possíveis para você.
Estabeleceremos o verdadeiro valor de mercado do seu imóvel escolhido, através de uma análise detalhada usando nosso conhecimento do mercado imobiliário local, nosso acesso a extensos bancos de dados de vendas e ferramentas de Inteligência.
O resultado é uma visão objetiva e imparcial do verdadeiro valor do imóvel, sem a emoção do processo de compra. Isso, juntamente com nossas habilidades de negociação especializadas, lhe ajudará economizar muito mais do que o valor do serviços.
Nossos serviços de avaliação são completamente transparentes, sem taxas ocultas, portanto, conheça seus custos antecipadamente.
Como funciona?
Esta é uma oportunidade de ter uma discussão individual e confidencial com o Personal Shopper para discutir o imóvel que você selecionou e o nosso processo de envolvimento na compra.
ENGAJAMENTO DE SERVIÇO:
Assim que nos encontrarmos e preenchermos alguns papéis, podemos começar.
INSPEÇÃO E AVALIAÇÃO:
É aqui que assumimos e, em primeiro lugar, organizamos uma inspeção pessoal no imóvel.
Este relatório contém o seguinte:
Uma detalhada avaliação de mercado local.
Detalhes e informações demográficas sobre o Bairro e áreas próximas ao imóvel.
Fotografias internas e externas Fotografias/vídeo curto da rua e propriedades próximas.
Um relatório de inspeção assinado por especialistas em obras, reformas e manutenção de imóveis.
MOMENTO DA NEGOCIAÇÃO:
Se você estiver satisfeito com nosso feedback e relatório, é hora de negociar.
Em seguida, negociaremos em seu nome, para garantir o preço mais competitivo e condições favoráveis.
É claro que nenhuma negociação ocorrerá sem sua autorização por escrito.
ASSINATURA DA PROMESSA DE COMPRA E VENDA:
Manteremos você e todas as partes envolvidas informadas sobre todas as datas importantes.
O contrato será assinado, quando e se, todas as condições forem atendidas e satisfeitas. Durante esse período, continuamos em contato com todas as partes relevantes para garantir que o processo de liquidação seja tranquilo e sem estresse.
RECEBIMENTO DAS CHAVES
Parabéns pela compra da sua nova casa. Já podemos organizar a entrega das chaves da sua nova propriedade.
Nos mande uma mensagem agora e solicite um orçamento.
Porém se quer uma assessoria completa para cobrir todas as suas necessidades durante o processo de compra do imóvel.
O lugar certo é aqui.
3) Assessoria completa do Personal Shopper Imobiliário.
Iniciamos o processo através de uma entrevista, onde o cliente especifica os requisitos que a casa dos seus sonhos deve atender, indica claramente as suas preferências em termos de localização, dimensões, idade, forma de habitar a sua casa entre outros e qual o seu orçamento para fechar o contrato.
Este processo é trabalhoso porque exige muita dedicação e conhecimento do mercado, o que se traduz na agilidade para não perder a casa que procura.
Para isso, não só olhamos para as plataformas conhecidas, mas vamos além: Falamos com administradores de imóveis, notários, parceiros, imobiliárias, porteiros, prospecções diretas e etc...
Além disso, somos responsáveis por visitar previamente os imóveis para garantir que eles atendam aos requisitos exigidos pelos nossos clientes, fazendo exames detalhados da casa, do prédio, do bairro, das estruturas vizinhas e muito mais.
Como representante do comprador levaremos em consideração cada um dos aspectos técnicos e legais , para finalmente apresentar as opções que se encaixam em seus critérios de pesquisa, economizando tempo, burocracia e, claro, surpresas.
Como se isso não bastasse , o PSI têm a responsabilidade de encontrar o melhor preço , garantindo o melhor investimento do seu cliente.
E por fim, administramos e formalizamos os documentos de reserva, o contrato de compra e venda e revisamos a escritura notarial.
O objetivo é garantir que sejam válidos, legais e preparados para assinatura de ambas as partes, com toda a documentação que isso implica, sob um contrato legal e totalmente conveniente para o cliente.
Trata-se de o comprador ser acompanhado e protegido em cada procedimento , tendo a certeza absoluta de que está comprando da forma mais segura e vantajosa, pois afinal estamos falando de um dos maiores investimentos da sua vida .
Discrição e privacidade são primordiais para nossos clientes. Todas as discussões e relacionamentos com clientes são mantidos em total confidencialidade.
Podemos ajudar clientes de propriedades de alto perfil ou prestígio, fornecendo total confidencialidade.
Nos mande uma mensagem agora e solicite um orçamento.
Quanto custa a Assessoria Completa do PSI?
Assim como um advogado presta serviços e, portanto, cobra uma taxa, o mesmo vale para o Personal Shopper Imobiliário.
Ao contrário do que se possa pensar, as taxas pagas por um personal shopper imobiliário são capazes de economizar muito mais dinheiro , produzindo um negócio de sucesso, com preço final muito conveniente, cláusulas seguras e máxima transparência.
Quanto vale o seu tempo?
Quanto vale a sua segurança, seu conforto e de sua família?
Quanto vale, entrar em uma negociação tendo informações estratégicas que te permitam uma vantagem de imediato?
Quanto vale não ter preocupações?
Quanto vale ter a certeza de que fez a melhor escolha e o melhor negócio?
Sem contar que, com os descontos que poderão ser obtidos
na negociação, o retorno do investimento feito
na contratação de um Personal Shopper Imobiliário,
já estará garantido e com folgas.
As taxas de PSI são variáveis, podendo ir de 1% até 3% do valor de venda do imóvel, dependendo do nível de complexidade e dificuldade do projeto.
Há uma modalidade, que combina taxas fixas mais algum percentual variável sobre o sucesso da negociação.
Em qualquer caso, a oferta de serviços e seus honorários serão levantados pelo PSI em proposta contratual , havendo sempre a possibilidade de qualificação de detalhes, dependendo de requisitos específicos por parte do comprador.
Honorários do PSI x Comissão do Corretor
O PSI não cobra comissões e sim uma taxa fixa definida de acordo com o tipo e complexidade do projeto e os requisitos fornecidos pelo cliente.
As comissões de um Corretor de Imóveis ou Imobiliárias, por outro lado, se baseiam em uma percentagem sobre o valor de venda do imóvel, a qual gira em torno de 5%, dependendo do estado e tipo de operação.
Isto reforça o seu compromisso com os clientes vendedores que o contrataram para vender seus imóveis pelo melhor preço possível.