Uma novidade no mercado imobiliário, que veio para ficar.
Comprar uma casa não é uma decisão fácil, portanto devemos tomá-la com calma e sabedoria, pois é seguramente um dos maiores investimentos das nossas vidas.
O processo de busca é repleto de emoções e sentimentos que às vezes complicam a vida dos compradores que não são muito objetivos.
O Personal Shopper Imobiliário, conhecido também como Property Buyer, Buyer Agent ou Agente do Comprador é o profissional encarregado de superar essas armadilhas, é um especialista em encontrar o imóvel que se adapta de forma única e exclusiva às suas necessidades.
O que é um Personal Shopper Imobiliário?
O Personal Shopper Imobiliário, conhecido também como Property Buyer, Buyer Agent ou Agente do Comprador, não é nenhuma novidade na maior parte da Europa e EUA, porém até agora, o Brasil estava à margem deste conceito, mantendo nosso mercado complicado e desequilibrado. Hoje todas as forças apoiam e trabalham para o Vendedor do imóvel, mesmo sendo o Comprador o principal responsável por pagar a festa.
Ele é um especialista que fornece conselhos personalizados para encontrar o imóvel que você tanto deseja. Estamos falando de um profissional com formação especializada cujo objetivo não é outro, senão encontrar os imóveis que se adaptam às exigências dos seus clientes compradores.
Mas, para isso, não basta dar uma olhada rápida nos portais imobiliários ou consultar as promoções à venda na região.
O Personal Shopper Imobiliário deve conhecer o seu comprador e, para isso, estuda criteriosamente os seus gostos e necessidades.
A partir daí, ele começa a pesquisar para encontrar imóveis que se encaixem no seu perfil ou aconselhá-lo sobre a viabilidade do que sonha.
Formação e experiência são duas das características que definem o trabalho de um Personal Shopper Imobiliário. Eles não apenas têm conhecimento e amplos contatos no setor, mas também faro para encontrar as propriedades mais interessantes.
Vantagens de contratar um Personal Shopper Imobiliário.
Ter um Personal Shopper Imobiliário significa ter um ponto de vista profissional. Esse profissionalismo também é fundamental para resolver outro problema, a motivação de compra.
Em muitos casos, podemos nos deixar levar pela empolgação da compra ou pelo medo de que alguém passe na nossa frente.
O Personal Shopper Imobiliário intervém para que a decisão tenha uma base sólida que vá além das emoções, verificando se o imóvel cumpre ou não requisitos importantes na hora da compra tais como: O imóvel está em bom estado? Quais serão as despesas de legalização e quanto? Os documentos estão ok? O preço justo realmente é este?
Basear a decisão em questões objetivas e reais minimiza o risco de se arrepender mais tarde.
Sem preocupações = paz de espírito
Apostar nos serviços de um Personal Shopper Imobiliário é apostar em ter tranquilidade. Trata-se de delegar a ele todo o peso da pesquisa, que também será registrada com laudos técnicos.
Ele escava para encontrar quaisquer problemas que o imóvel possa ter e que possam significar problemas para o futuro.
Exclusividade
O comprador é o único cliente do Personal Shopper Imobiliário e, portanto, são os seus interesses, única e exclusivamente, que ele irá defender. Por tudo isso, contratar os serviços de um Personal Shopper Imobiliário é sempre um investimento e não uma despesa.
Que benefícios traz um agente do comprador?
Se chegou até aqui, é muito provável que esteja pensando em comprar uma casa ou mesmo se encontre no processo de procura de uma, mas não tem tempo ou simplesmente não sabe por onde começar porque a quantidade de anúncios e ofertas é enorme e muito heterogênea.
Caso se identifique com esta situação, você deve saber que existe a figura do Personal Shopper Imobiliário ou Agente do Comprador.
Mas, quem é essa figura que atua no setor imobiliário?
Há alguns anos começou a existir a profissão de Personal Shopper. A missão desses especialistas era nos ajudar a comprar roupas que se ajustassem ao nosso estilo de vida e que ficassem bem em nós.
Esta mesma filosofia é o que encontramos no Personal Shopper Imobiliário, que procura ajudar-nos a encontrar a casa ideal de acordo com o nosso estilo de vida, necessidades e orçamento.
Desta forma, o nosso agente comprador irá acompanhar-nos na compra mais importante que faremos ao longo da nossa vida e ajudar-nos-á a fazer a escolha certa, tendo em conta as nossas necessidades, gostos e orçamento.
Quais os benefícios que um Personal Shopper Imobiliário traz para você?
A demanda pela ajuda do Personal Shopper Imobiliário, aumentou consideravelmente nos últimos anos nos países em que esta atividade iniciou, em virtude de proporcionar um grande benefício ao comprador.
As principais vantagens que lhe oferecemos como empresa dedicada exclusivamente ao comprador são as seguintes:
• Fazemos uma pesquisa exaustiva entre toda a oferta do mercado para depois filtrar os imóveis que realmente se adequam à sua procura.
• Visitamos todos eles e apenas mostramos os que realmente se adequam às suas necessidades e gostos.
• Realizamos laudos técnicos caso existam defeitos ocultos na casa.
• Podemos ajudá-lo a poupar entre 5% e 20% do preço inicial do imóvel. Muitos não correspondem ao preço real de mercado e sabemos disso graças à exaustiva pesquisa que fazemos.
• Economizamos seu tempo , algo muito valioso em um mundo cheio de estresse.
• Ajudamos com toda a burocracia e documentação para que possa efetuar a compra com todas as garantias.
Como funciona o nosso serviço?
O processo é simples, vamos resumi-lo em várias fases:
• Uma entrevista é agendada para descobrir suas necessidades. Especificamente, são estudados aspectos como o bairro em que você deseja morar, as dimensões da casa, a idade possível, o estilo que deve ter, a distribuição e o preço. Neste momento, um de nossos agentes irá aconselhá-lo a informar se o que você solicita é viável ou não.
• Após esta entrevista , é assinado um contrato detalhando as particularidades do imóvel, os serviços que são contratados e o preço de todo o procedimento. Mas não se preocupe, a única coisa que você paga para começar a pesquisar é uma provisão de fundos, o resto é pago depois.
• Depois, o seu Personal Shopper Imobiliário começa a procura exaustiva do imóvel e visita incansavelmente diferentes casas até encontrar realmente o que solicitou.
• Em seguida, ele faz um dossiê com todos eles e o apresenta a você para que você decida, quais descartar e quais deseja ir ver pessoalmente.
• Uma vez que você tenha uma decisão clara, seu Personal Shopper Imobiliário começará a se informar sobre a situação legal e técnica da casa, além de negociar o preço com os proprietários.
• Uma vez que ambas as partes cheguem a um acordo, o seu Personal Shopper Imobiliário é responsável por reunir toda a documentação necessária para a compra da casa.
• Depois de comprar a casa, também o ajudará a realizar todos os procedimentos necessários, como Registro do imóvel.
Abordamos o processo de compra do imóvel como se fosse nosso, portanto, se você quiser saber mais sobre nossos serviços e que um Personal Shopper Imobiliário, nos mande uma mensagem no campo abaixo.
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