Já ouviu dizer que, quando o serviço é de graça, o produto é você? Pense nisso...
Já aconteceu de você usar um serviço de avaliação de imóveis "gratuito", disponibilizado por algumas plataformas, onde você faz uma rápida descrição com seu endereço e logo em seguida recebe como resultado um um valor muito pouco confiável?
Ex: Seu imóvel está avaliando entre R$ 900.000,00 e R$ 1.300.000,00.
Isso te ajudou de alguma maneira ou só complicou mais?
Pois é você acabou de alimentar um banco de dados e irá receber em seguida uma ligação para tentarem captar seu imóvel.
Descubra aqui o preço de venda do seu imóvel, sem chutes e nem palpites.
Pare de alimentar o banco de dados das plataformas imobiliárias.
Ao decidir vender seu imóvel a maior dificuldade é saber qual o preço que você irá anunciar, correto?
A precificação correta é de suma importância, entretanto, por diversas razões, o que vemos muitas vezes são imóveis sendo anunciados com valor acima do preço médio de mercado.
Basta observar a quantidade de imóveis anunciados há meses nas plataformas de divulgação, na esperança frustrada de serem vendidos, acarretando o efeito contrário, ou seja, a sua DESVALORIZAÇÃO.
Este é o principal problema na hora de você decidir vender seu imóvel, pois um passo errado vai te custar tempo e dinheiro.
Precificar o imóvel de maneira correta é uma tarefa que demanda método e tempo, onde devem ser considerados e analisados fatores e características como:
localização, vizinhança, tipo de construção, idade do imóvel, Infraestrutura, segurança, acabamento e conservação, Andar alto x baixo, posição do Sol, entre outros.
Por este motivo, para ter a certeza de que o imóvel estará precificado corretamente, é imprescindível fazer o comparativo dos valores de imóveis semelhantes.
Por isso, disponibilizamos para nossos clientes um serviço de avaliação de mercado, onde o valor médio do imóvel é calculado baseado na média das amostras pesquisadas e selecionadas, levando em conta as informações sobre o imóvel, como endereço, tipologia do imóvel, tipo de negócio e raio de busca.
Complementando, caso tenha interesse, também fazemos uma análise de mais 15 itens que impactam no valor final de venda do imóvel, trazendo um grau de assertividade muito grande e proporcionado a segurança de estar precificando seu imóvel de forma correta e baseada em fatos e dados e não somente em uma "percepção" superficial.
Como funciona a nossa ferramenta
de avaliação de imóveis?
Ela utiliza técnicas de estatística e
inteligência artificial e uma ampla pesquisa em vários portais e sites imobiliários da sua região.
Comparamos o seu imóvel, suas características, pontos fortes e pontos de atenção, com anúncios de imóveis similares.
Caso você queira,
podemos avaliar mais 15 itens adicionais, tornando nosso relatório final completo e extremamente confiável, para
que você possa negociar seu imóvel
de forma mais segura e tranquila
com relação ao seu valor.
Solicite agora a avaliação do seu imóvel.
Veja os tipos de avaliação e relatórios disponíveis.
1) Análise de Mercado Completa. R$ 500,00 sem visita presencial/fotos do imóvel avaliado ou 750,00 com visita presencial e fotos do imóvel avaliado.
Na Análise de Mercado o valor do imóvel é calculado levando-se em conta o valor médio por metro quadrado das amostras selecionadas pelo Avaliador, após a devida análise comparativa de dados e aplicação de filtros em relação às informações fornecidas.
Apresentado em formato de Relatório em PDF, ele contém:
Contexto Urbano, Mapa de Localização do imóvel e localização das amostras, Tabela de Referência Amostral
Racional do Cálculo da média do valor de m2, Conclusão com Percepção de Valor
Anexos – Cópia de certidão de Ônus reais de imóveis negociados no entorno do avaliado e com as mesmas características.
Descrição detalhada dos imóveis comparados e do avaliado + levantamento fotográfico de todos com link´s dos anúncios
2) Opinião de Mercado – R$ 250,00
Na Opinião de Mercado calculamos o valor médio do Imóvel baseado na média de Amostras pesquisadas com as informações fornecidas pelo proprietário do imóvel ou pessoa interessada.
Apresentada em formato de relatório em PDF.
Contém:
Descrição do imóvel avaliando e fotos, Tabela de Referência Amostral, Conclusão com a opinião de Valor, Levantamento fotográfico de todos os imóveis concorrentes com link´s dos anúncios.
Opcional - R$50,00 - Cópia de certidão de Ônus reais de imóveis negociados no entorno do avaliado e com as mesmas características.
*Lembrando que isto é apenas uma opinião de Mercado.
3) Pesquisa Inteligente – R$ 100,00
A Pesquisa Inteligente para o Cliente, é realizada para agilizar o processo de busca e otimizar o seu tempo. Fazemos a consulta através do endereço do imóvel, a tipologia e o raio de busca.
Para esta pesquisa, nós trazemos as amostras de nosso banco de dados através da escolha de imóveis similares ao imóvel que o cliente está procurando. Apresentada em formato de relatório em PDF.
Contém:
Tabela de Referência Amostra, Conclusão com a opinião de Valor
Levantamento e fotográfico de todos os imóveis concorrentes com link´s dos anúncios.
Opcional - R$50,00 - Cópia de certidão de Ônus reais de imóveis negociados no entorno do avaliado e com as mesmas características.
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